الطرق الصحيحة لتقييم العقار قبل الشراء | استثمار في تركيا

كيف تقوم بتقييم العقار قبل ان تبدأ الاستثمار فيه ؟؟! استثمار في تركيا

–        أسلوب حساب تكلفة التأسيس ( الثمن الاستبدالية )

وهى إشعار نفيسة تشييد مبنى مماثل بحسب أسعار مكان البيع والشراء الجارية ثم يقدم منها قلة التواجد في السعر حصيلة الإهلاك مضاف اليه نفيسة المكان كما إذا كان خالياً .

–        أسلوب البيوع الفائتة  استثمار في تركيا:

تعتمد هذه الأسلوب على اسعار مكان البيع والشراء الجارية لبيع منشآت اخرى منشآت مضاهاة مماثلة للعقار مقر التقدير مع اجراء التطويرات المناسبة بخصم نفيسة البنود التى تمثل أفضلية في المبنى المقارن واضافة نفيسة البنود التى تمثل أفضلية للعقار المطلوب تقييمه حتى يتم تحديد نفيسة المبنى .

–        أسلوب رأس ثروة الدخل : 

وهى عملية تغيير الدخل المتوقع مستقبلا من المبنى الى نفيسة تغيير الدخل الى رأس ثروة مع الاعتماد على مبدأ التوقع للمنفعة المستقبلية للعقار الثمن = المبلغ الذى يقبل المشترى دفعه لثمن المبنى وهو الثمن الجارية لجميع التدفقات النقدية المستقبلية ثم خصم التدفقات النقدية المستقبلية الى سعرها الجارية .

تنقسم المنشآت الى قسمين هما: – استثمار في تركيا

1- المنشآت السكنية.

2-. المنشآت التجارية

نفتقر هذه اللّحظة الى شرح واستيعاب ما يعنيه جميع قسم او نوع من المنشآت وايجابيات وسلبيات اقتصاد فيها قبل البدء في اتخاذ مرسوم في الاقتصاد أي منها.

التعريفات:

المنشآت التجارية:

هي أشكال من الممتلكات التي لا تشمل السكن من جانب اسرة او أسرة واحدة، فهذا القسم يتضمن على المكاتب تجارية ومحلات تجارية لأجل البيع، والمباني السكنية التي تتضمن على خمس وحدات ، المنشآت الصناعية وعقارات التجزئة

المنشآت السكنية: –

ذلك النوع من المنشآت التي تستخدم للأغراض السكنية لاغير (فلل لأجل البيع، منازل لأجل البيع ، شقة الدوبلكس … الخ )

وتتشابه مع المنشآت التجارية هو ان كلاهما أشكال منشآت وذلك جميع شيء .

.

ولأي استفسارات يمكنك الاتصال على الارقام التالية

المكتب تركيا

0090-2128524140

نقال تركيا

0090-5380650878

نقال الكويت

00965-50830730

شركة أمان الكويت العقارية  ،  مشروع دينيز اسطنبول ،  بيلوك دوزو ،  فيلا في تركيا  ، بيوت رخيصة للبيع في تركيا  ، شقق للبيع والايجار  ، ارخص الاسعار ، عقارات في تركيا ، شقق مميزة للبيع ،استثمار في تركيا